Es dürfe nicht übersehen werden, dass bei einer Liegenschaft, die im Stockwerkeigentum sei, nur die Wohnungen im Eigentum der Stockwerkeigentümer seien. Die Fassade, das Treppenhaus, die Heizung und weitere
Geräte sowie der Umschwung würden im gemeinschaftlichen Eigentum stehen, für
welches die Stockwerkeigentümergemeinschaft zuständig sei. Ausschüsse gemäss
Nutzungs- und Verwaltungsordnung hätten keine Kompetenz zur Einberufung einer
Mitgliederversammlung.