Ainsi, il serait artificiel de retenir
cette circonstance pour déterminer la durée de la prolongation du bail. En effet,
bien qu’une partie ne puisse jamais partir du principe qu’elle obtiendra
nécessairement la prolongation maximale à l’issue du délai de congé, le législateur
a voulu offrir la possibilité à un fermier d’obtenir judiciairement la prolongation d’un
bail résilié pour une durée maximale de six ans. A l’exception de certaines
circonstances très particulières (cf. l’arrêt du Tribunal fédéral 4A_644/2018 du
18 juillet 2019