Entsprechend hat die Schlichtungsbehörde
das Schlichtungsverfahren grundsätzlich durchzuführen, ausser sie ist offensichtlich unzuständig (BGE 146 III 47 E. 3 und 4; vgl. Urteil des Bundesgerichts
4A_400/2019 vom 17. März 2020 E. 4.2 – zur Publikation vorgesehen).