In casu hat die Berufungsklägerin auch acht Jahre nach Mietantritt (inkl. drei Jahre
«kalter Erstreckung») und zwei Jahre vor der ordentlichen Beendigung des Mietvertrags Mitte 2021 im Mietobjekt kein Geschäft eröffnet. Vielmehr hat sie den
grösseren Teil untervermietet. Einen Ertrag aus dem Mietobjekt erzielt die Berufungsklägerin seit Jahren nicht. Die Argumentation, sich auf künftige und unsichere
Gewinne von monatlich CHF 100‘000.00 (pag. 781) zu stützen und daraus eine
Härte abzuleiten, geht somit klar fehl.