Gemäss dem Grundgedanken für die
Streitwertberechnung, nämlich welches die mutmassliche Dauer der weiteren
Nutzung des Mietobjekts ist, wenn die Kündigung sich allenfalls als ungültig
erweisen sollte, muss deshalb die mögliche Sperrfrist bis zur nächsten möglichen
Kündigungsgelegenheit berücksichtigt werden, nicht aber auch die voraussichtliche
Verfahrensdauer (BGer 4A_565/2017 vom 11. Juli 2018 E. 1.2.2.3.). Diese neuste
bundesgerichtliche Rechtsprechung entspricht nicht der Praxisfestlegung des
Obergerichts, erweist sich jedoch als sachgerecht: