Sie kann
daher nicht jede mögliche Konstellation abdecken. Sodann ist die Praxisfestlegung
auf das Exmissionsverfahren zugeschnitten und geht stillschweigend davon aus,
dass die Kündigungsfrist der ausgesprochenen Kündigung im Zeitpunkt der Anfechtung derselben bereits abgelaufen ist bzw. den Zeitpunkt der Rechtshängigkeit
nur unbedeutend überschreitet: Exmissionen werden vielfach gestützt auf Zahlungsverzugskündigungen (Art. 257d OR) und Kündigungen wegen Verletzung der
Sorgfaltspflicht (Art. 257f OR) ausgesprochen, bei denen die Kündigungsfrist 30
Tage beträgt und mit der Anfechtungsfrist gemäss Art.