40. Aufgrund des bislang Dargelegten ergibt sich folgendes Bild: Die eingetragene
Dienstbarkeit vermag zwar mangels gültiger Errichtung eines Baurechts das
Akzessionsprinzip nicht zu durchbrechen. Die vierzehn Grundeigentümer sind
allerdings gestützt auf dieselbe Grunddienstbarkeit an einer
gemeinschaftlichen Vorrichtung beteiligt, weshalb Art. 740a ZGB zur
Anwendung gelangt. Praktisch bedeutet die Nichtexistenz des Baurechts somit
lediglich, dass die Bestimmungen über das Miteigentum nicht direkt, sondern
nur sinngemäss anwendbar sind (so auch ausdrücklich ARNET, op. cit.,
S. 371).