38. Fehlt eine Miteigentümergemeinschaft, stellt sich die Frage nach der
Anwendung von Art. 740a ZGB. Diese Bestimmung geht auf die
Immobiliarsachenrechtsrevision von 2009 zurück. Sie ist am 1. Januar 2012 in
Kraft getreten und bestimmt, dass auf gemeinschaftliche Dienstbarkeiten die
für Miteigentümer geltenden Regeln sinngemäss anwendbar sind.