31. Um die Qualität, die Übersichtlichkeit sowie die Zuverlässigkeit des
Grundbuches zu gewährleisten, erscheint es gerechtfertigt, strenge
Anforderungen an die klare stichwortartige Benennung der Dienstbarkeit zu
stellen. Dieses Erfordernis wird mit einem Eintrag "Heizanlage" für ein
Baurecht verfehlt. Eine als Grunddienstbarkeit eingetragene "Heizanlage" lässt
höchstens auf ein Mitbenützungsrecht an einer solchen Anlage schliessen. Ein
unselbständiges Baurecht ist durch den stichwortartigen Eintrag "Heizanlage"
aber eindeutig nicht mehr gedeckt. Das Gutachten ZZ.