Vorliegend ist unbestritten und richtig, dass Sondereigentum an der
Heizanlage nur durch Errichtung eines Baurechts möglich ist/wäre (Ziff. IV.4.3
des angefochtenen Entscheids, p 483; vgl. dazu ARNET, Die gemeinschaftliche
Dienstbarkeitsvorrichtung gemäss Art. 740a ZGB am Schnittpunkt von
Dienstbarkeits- und Miteigentumsrecht, in ZGBR 98/2017, S 361-396, S 369
ff). Dass ein solches Baurecht auch als Grunddienstbarkeit (und nicht nur als
Personalservitut) errichtet werden kann, hat die Vorinstanz ebenfalls richtig
erkannt. Die entsprechenden Erwägungen sind in allen Teilen zutreffend (Ziff.
IV.4.1, p 479).