Indem der Gesetzgeber Vorschriften für den Fall einer fehlenden
vertraglichen Regelung erlassen hat, hat er zum Ausdruck gebracht, dass es
Fälle geben kann, wo die Art der Ausübung des gemeinsamen Rechts weder
aus dem Grundbuch noch aus dem Vertrag ersichtlich wird. Anders müsste nur
dann entschieden werden, wenn die gemeinsame Vorrichtung als im
Grundbuch aufgenommenes selbständiges und dauerndes Baurecht bestehen
und somit ein Grundstück i.S. von Art. 655 Abs. 2 Ziff. 2 ZGB darstellen würde.
In diesem Fall müssten das Miteigentum und die Miteigentumsanteile aus der
Eintragung im Hauptbuch ersichtlich sein. Darum geht es hier aber nicht.