108 CO était applicable en
l’espèce et qu’un avertissement préalable par la demanderesse/appelante n’était
pas nécessaire. Partant de ce constat, il est ainsi inutile d’examiner la troisième
condition, à savoir la persistance du locataire à violer le contrat de bail.
16.5 Enfin, il convient d’examiner la dernière condition, soit celle du caractère
insupportable de la continuation des rapports contractuels pour le bailleur.