La deuxième condition de l’art. 257f al. 3 CO exige que le bailleur avertisse
préalablement son locataire, sous réserve qu’un tel avertissement apparaisse
d’emblée inutile.
Or en l’espèce, il ressort clairement du dossier que la défenderesse/intimée a été
avertie – certes non pas par la demanderesse/appelante mais par le SENE,
respectivement la Commune de Cressier – par deux fois au moins de l’illégalité de
son activité.