Selon l’expertise E.________ SA du 29 mai 2017
réalisée sur mandat du Tribunal du Littoral et du Val-de-Travers, les coûts de
dépollution de la parcelle pourraient être de l’ordre de CHF 1'200'000.00 à CHF
1'400'000.00, soit approximativement l’équivalent de 30 années de loyer de la
parcelle concernée.
Qu’une partie des déchets concernés aient été entreposés sur le site
antérieurement au début du bail comme le prétend la défenderesse/intimée, ou que
tel ne soit pas le cas comme le soutient la demanderesse/appelante est à ce stade
de la procédure sans importance.