3 CO, à savoir le caractère insupportable
du bail, entraine une restriction de cette liberté, dans la mesure où le bailleur ne
peut réagir contre une violation persistante desdites clauses qu’à la condition de
prouver une situation objectivement insupportable.
En cas de violation d’une telle clause contractuelle, cette dernière condition n’est
pas exigée (ATF 132 III 109 consid. 5 ; arrêt du Tribunal fédéral 4A_344/2016 du
21 octobre 2016 consid. 1 ; HANS GIGER, in Berner Kommentar Art. 256-259i OR,
Schweizerisches Zivilgesetzbuch, Das Obligationenrecht, Die Miete, Art. 256-273c
OR, 2015, no 26 ad art.