Voraussetzung der Grundbuchberichtigungsklage ist ein ungerechtfertigter Eintrag (oder Löschung oder Abänderung) eines dinglichen Rechts. Die Ungültigkeit des Rechtsgrundes, unabhängig davon, ob es sich um ein Rechtsgeschäft
oder eine amtliche Anordnung handelt, muss nicht durch ein separates Rechtsmittel
angeordnet werden. Ob er rechtsgültig ist, wird im Grundbuchberichtigungsprozess
vorfrageweise geprüft (SCHMID, a.a.O., N. 9a zu Art. 975 ZGB).

26. Auf dem fraglichen Grundstück Nr. 1 ist keine Dienstbarkeit eingetragen. Deshalb ist
zu prüfen, ob Art. 975 ZGB überhaupt Anwendung findet.