Richtigerweise hätte
folglich die «Stockwerkeigentümergemeinschaft» auf der Passivseite stehen müssen.
Diese ist im Unterschied zur Miteigentümergemeinschaft partei- und prozessfähig
(Art. 712l Abs. 2 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches [ZGB; SR 210]; siehe auch
STAEHELIN/SCHWEIZER, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung, N 21 zu Art. 66 ZPO). Sie hätte sich mit
Mehrheitsbeschluss am Prozess als Gemeinschaft beteiligen können, was aber vorliegend nicht geschehen ist.
38.4 Gemäss Art. 712t Abs. 2