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Deuxièmement, l’intimé souligne que les coûts liés à la construction du garage et du
parking ainsi qu’à leur entretien ont été assumés jusqu’ici à 100% par le propriétaire du
fonds servant, tandis que la servitude a été instaurée gratuitement. Selon l’intimé, une
telle répartition des coûts serait d’une générosité inconcevable si le propriétaire du fonds
servant ne pouvait percevoir lui-même les loyers litigieux.