Les expressions utilisées indiquent sans ambiguïté que les parties ont souhaité
aménager une servitude foncière (dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks dingliche
Rechte einräumen ; Dienstbarkeit…). Elles n’ont en particulier pas cherché à garantir
une co-utilisation du garage et du parking par un accord de nature contractuelle où le
propriétaire du fonds no 2 se serait engagé, par exemple, à réserver un nombre de
places de parc déterminé à celui du fonds no 3. C’est une restriction au droit de propriété
sur le fond servant qui a été visée et non une restriction de certains aspects de l’activité
du propriétaire non liés à la maîtrise du fonds.