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Les servitudes doivent être interprétées restrictivement, en ce sens que les droits du
propriétaire grevé ne doivent être restreints que dans la mesure nécessaire à leur exercice
normal (ATF 109 II 412 consid. 3). Dans le doute, les servitudes foncières sont présumées
destinées à satisfaire les besoins du fonds dominant et leur exercice ne peut donc être cédé
qu’à des personnes ayant le droit d’utiliser le fonds dominant (usufruitiers, superficiaires,
locataires ou fermiers, etc. – ATF 131 III 345 consid. 3.1 ; ATF 100 II 105 consid.