En principe, la maîtrise du fonds conférée par la servitude foncière s’exerce sans le concours
du propriétaire du fonds servant et il n’y a pas de rapport d’obligation entre le propriétaire du
fonds dominant et celui du fonds servant (STEINAUER, Tome II, N. 2278).

3
Tant qu’il agit sous l’angle du droit des obligations (par exemple par un contrat de bail) et ne
cherche pas à créer un nouveau droit réel sur sa servitude, rien n’empêche en principe le
bénéficiaire d’une servitude d’en céder l’usage à un tiers (ETIENNE PETITPIERRE, op. cit.,
art. 730 N. 6).