La 2e Chambre civile commencera par exposer quelques principes généraux concernant les
servitudes foncières (ch. 1.1 ci-après), en particulier quant à la notion même de servitude
(ch. 1.1.1 ci-après) et quant aux éléments à prendre en compte pour interpréter les droits et
obligations découlant d’une servitude dans un cas concret (ch. 1.1.2 ci-après). Elle
déterminera ensuite ce que signifie le « Mitbenutzungsrecht » aménagé par la servitude
litigieuse en l’espèce (ch. 1.2 ci-après) pour finalement se pencher sur la question de savoir
si ce droit de servitude inclut pour son titulaire la faculté de percevoir des loyers (ch. 1.3 ciaprès).