8. Daraus folgt allerdings nicht, dass dem belasteten Grundstück zusätzlich die
Pflicht zur "vorauseilenden" Wahrung eines virtuellen Gebäudeabstandes oder
zur Einhaltung eines "Bauverbotstreifens" auferlegt wird, bevor der Berechtigte
baut. Das öffentliche Baurecht zieht diese Konsequenz – anders als beim
Erstbau des Berechtigten – nicht automatisch nach sich: Solange keine Erstbaute
besteht, stellt sich die Frage des Gebäudeabstandes aus öffentlich-rechtlicher
Sicht nicht. Die "Abrückungspflicht" des belasteten Grundstückeigentümers
müsste sich somit aus der Dienstbarkeit selber ergeben.