Insoweit liegt kein gegenseitiger Ausschluss von Klage und Widerklage vor.
Klage und Widerklage schliessen sich demnach nur im Umfang von ca.
CHF 26‘352.00 gegenseitig aus:
April [Wohnung war noch nicht geräumt] ½ x CHF 3‘500.00 CHF 1‘750.00
Mai bis September 5 x CHF 3‘500.00 CHF 17‘500.00
Aufwand Wiedervermietung CHF 7‘102.00
Total CHF 26‘352.00
Im Umfang der Differenz von CHF 10‘500.00 (CHF 36‘852.00 – CHF 26‘352.00) ist
der Streitwert der Widerklage zu demjenigen der Klage hinzuzurechnen.