Mit einem solchen Vertrag wird zwar pro Grundstück ein Baurecht begründet,
aber die Grundeigentümer können alle Rechte gegenüber dem Bauberechtigten
nur gemeinsam ausüben. Ein Gesamtbaurecht führt deshalb - entgegen den
Ausführungen der Vorinstanz - nicht automatisch zu baulich unselbständigen
Gebäudeteilen, denn das Baurecht kann diesfalls nur als Gesamtes, d.h. das
ganze Gebäude betreffend, übertragen werden.