Wenn die Konkursverwaltung von ihrer Möglichkeit
nach Art. 211 Abs. 2 SchKG keinen Gebrauch macht, also nicht in den Mietvertrag
eintritt, bedeutet dies nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung aber nicht, dass das
Mietverhältnis auf Grund des Konkurses der Mieterin ohne Weiteres beendet worden
wäre. Solange die Vermieterin am Mietvertrag festhält, besteht die Folge der
Erfüllungsablehnung einzig darin, dass die Verpflichtung der Gemeinschuldnerin nicht
zur Schuld der Masse wird, sondern im Umfang des Retentionsrechtes als
Konkursforderung zu behandeln ist (BGE 124 III 41 E. 2b S. 42; BGer-Urteil 5C.97/2006
vom 30. Juni 2006 E. 2.4.;