Dans la mesure toutefois où cela a
pour conséquence de requalifier des obligations juridiques et, partant, de rompre l'ordre
juridique antérieur, la rétroactivité n'est pas admissible (sur l'ensemble de cette question,
VON TUHR/PETER, Allgemeiner Teil des Schweizerischen Obligationenrechts, 3e éd.
1979, p. 153 s.; voir également CHRISTIAN J. MEIER-SCHATZ, Die "Rückwirkung" bei
gesellschaftsrechtlichen Transaktionen, RSDA 1997 p. 9)“.

48. Daher muss dem Mietvertrag vom 9. September 2009 die Wirkung insoweit
abgesprochen werden, als damit eine Mietzinsforderung für die Nutzung vom 01. Januar
2009 bis zum 08. September 2009 begründet werden sollte.