36. Jedenfalls können die Kosten für den vom Fachmann vorgenommenen – und aus
Sicherheitsgründen bzw. aufgrund des Schadenpotentials auch von diesem
vorzunehmenden - Ersatz von Verschleissteilen (Reibungsdämpfer) den
Beschwerdegegnern nach dem Gesagten nicht auferlegt werden.

37. Fraglich ist dagegen, ob man mit der herrschenden Lehre (vgl. vorstehend Rz. 32) die
vertragliche Vereinbarung einer Mieterpflicht zum Abschluss von Serviceverträgen zu
reinen Kontrollzwecken (der Begriff der Wartung erscheint vom Unterhalt kaum
abgrenzbar und ist daher zu vermeiden) zulassen will.