Eine solche Vereinbarung erwiese sich auch unter dem Titel Nebenkosten als
unzulässig, nachdem nur Betriebs- nicht aber Unterhaltskosten dem Mieter auferlegt
werden können.

Die Frage, ob die Serviceverträge nach Parteiwillen oder Vertrauensprinzip auch solche
Reparatur- und Reinigungsleistungen hätten umfassen sollen, kann daher vorliegend
offen gelassen werden.