Soll nämlich eine Umgehung des Zwecks der engen Umschreibung des „kleinen
Unterhalts“ nicht zugelassen, bzw. verhindert werden, dass der Vermieter seine
Unterhaltspflicht durch die Verpflichtung zum Abschluss von Serviceverträgen dem
Mieter überbindet, sind solche Verpflichtungen zum Beizug eines Fachmanns nach
Ansicht der Kammer unter dem Titel „kleiner Unterhalt“ in jedem Fall unzulässig. Der
„kleine Unterhalt“ soll nämlich, wie bereits mehrfach ausgeführt, nur solche Handlungen
umfassen, welche der nicht fachkundige Mieter selbst vornehmen kann (wobei es ihm
frei steht, einen Dritten damit zu beauftragen).