Da jedoch der „kleine Unterhalt“ die bei derartigen technischen Geräten von einem
Fachmann vorzunehmende Leistungen nicht umfasst, können Reparatur- und
Reinigungsarbeiten jedenfalls nicht zulässiger Inhalt einer solchen Vereinbarung sein.
Soll nämlich eine Umgehung des Zwecks der engen Umschreibung des „kleinen
Unterhalts“ nicht zugelassen, bzw. verhindert werden, dass der Vermieter seine
Unterhaltspflicht durch die Verpflichtung zum Abschluss von Serviceverträgen dem
Mieter überbindet, sind solche Verpflichtungen zum Beizug eines Fachmanns nach
Ansicht der Kammer unter dem Titel „kleiner Unterhalt“ in jedem Fall unzulässig.