26. Dieser Rechtsprechung wird vorgeworfen, sie verkenne, dass vor dem Hintergrund der
technischen und soziologischen Entwicklung das Kriterium der Notwendigkeit von
Fachkenntnissen bzw. des Beizugs eines Fachmanns zwangsläufig dazu führe, dass es
im Vergleich zu früher immer weniger Anwendungsfälle des kleinen Unterhalts geben
werde. Dadurch dürfe sich aber das Leistungsgleichgewicht zwischen Mieter und
Vermieter nicht verändern.