Es qualifizierte daher die Reparatur der Oberheizung
eines Backofens sowie das Ersetzen einer Zündelektrode bei einer Heizungsanlage als
nicht mehr kleine, vom Mieter zu tragende Ausbesserungen (BG Zürich, mp 2007 S. 221
ff.). In einem anderen Entscheid vom 14. Mai 2007 stellte das Mietgericht Horgen fest,
die Reparatur eines Geschirrspülers sowie eines Keramikkochfeldes setzten besondere
Fachkenntnisse voraus. Die hierfür anfallenden Kosten wie auch diejenigen für den
Ersatz von Kühlschrankscharnieren würden deshalb nicht unter den „kleinen Unterhalt“
fallen.