20. Klar ist damit, dass die Vorinstanz zu Recht zum Schluss kam, die Reparatur des
Kühlschrankgriffs falle nicht unter den vom Mieter zu bestreitenden „kleinen Unterhalt“
(vgl. LACHAT/ROY, a.a.O., N 10/4.3; Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft –
SVIT [Hrsg.], Das Schweizerische Mietrecht, 3. Auflage, Zürich 2008 [zit. SVIT-
Kommentar], N 11 zu Art. 259 OR). Fraglich ist dagegen zweierlei: