Regeste:
- Art. 256 OR, Mitverantwortung des Mieters für Schäden am Mietobjekt; Art. 259 OR,
Abgrenzung des „kleinen Unterhalts“ von der Unterhaltspflicht des Vermieters und
Zulässigkeit einer vertraglichen Verpflichtung, wonach die Mieter für technische
Geräte Serviceverträge abzuschliessen haben.
- Nicht jede noch so geringe Mitverantwortung des Mieters führt zu einem Ausschluss
der Mängelrechte.