Damit ein Entscheid in materielle Rechtskraft erwächst, muss er in der Regel in
einem ordentlichen Verfahren (wozu auch das vereinfachte Verfahren gemäss
Art. 243 ff. ZPO gehört) ergehen. In materielle Rechtskraft erwachsen können
jedoch auch Urteilsvorschläge und Entscheide der Schlichtungsbehörden (Art.
211 Abs. 3, 212 ZPO). Nach früherem Recht galt dies ebenfalls für Entscheide
der Mietschlichtungsbehörden (Art. 274 f aOR).