Abs. 2 von Art. 299 OR ist relativ
zwingend zu Gunsten des Pächters in dem Sinne, dass dieser sich nicht im Voraus zur
Leistung von Entschädigungen an den Verpächter verpflichten kann, die mehr als eine
Deckung von Schäden beinhalten (vgl. Art. 299 Abs. 4 OR). Demgegenüber ist es ohne
weiteres zulässig, die Entschädigung für Erneuerungen und Änderungen im Voraus zu
Gunsten des Pächters zu regeln. Diesfalls tritt die vertragliche Regelung an die Stelle
der dispositiven Gesetzesbestimmung von Art. 299 Abs. 2 lit. b OR.

4. Zur Sacheinlagefähigkeit im Allgemeinen