Beim Pachtvertrag überlässt der Verpächter dem Pächter eine nutzbare Sache oder ein
nutzbares Recht zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte oder der Erträgnisse (Art.
275 Abs. 1 OR). Dem Mieter steht dagegen nur der blosse Gebrauch der ihm
überlassenen Sache zu (Art. 253 OR), und zwar ohne Rücksicht auf ihre Nutzbarkeit.