Wird nach der Einleitung eines Erstreckungsverfahrens durch den Pächter das
Pachtobjekt veräussert, so wird der im Grundbuch eingetragene Erwerber während des
laufenden Verfahrens anstelle des ausscheidenden Verpächters ohne weiteres analog
zum Mietrecht passivlegitimiert. Somit erfolgt auch nach Klageanhebung von
Gesetzes wegen (ipso iure) ein Parteiwechsel. Für Fragen der Erstreckung sind alsdann
ausschliesslich die Interessen des neuen Eigentümers zu berücksichtigen (HIGI,
Kommentar zum schweizerischen Zivilgesetzbuch, Obligationenrecht, Teilband V 2b, Die
Miete, Vierte Lieferung, Art. 271 – 274g OR; HRSG.: GAUCH/SCHMID, 4. Aufl.