Regeste:
1) Art. 14 LPG stipuliert analog zum Mietrecht den Grundsatz „Kauf bricht Miete [Pacht]
nicht“. Rechte und Pflichten aus dem Pachtvertrag gehen grundsätzlich auf den Erwerber
über. Der Erwerber tritt in den Pachtvertrag ein. Wird nach der Einleitung eines
Erstreckungsverfahrens durch den Pächter das Pachtobjekt veräussert, so wird der in
Grundbuch eingetragene Erwerber während des laufenden Verfahrens anstelle des
ausscheidenden Verpächters ohne weiteres passivlegitimiert. Für Fragen der
Erstreckung sind alsdann ausschliesslich die Interessen des neuen Eigentümers zu
berücksichtigen.
2) Die Nichtberücksichtigung des Parteiwechsels gemäss Art.