257a und 257b OR restriktiv ausgelegt werden, sind Kosten, welche mit
dem Gebrauch der Sache zusammenhängen, nebenkostenfähig. Die
Kehrichtgrundgebühren stehen wie aufgezeigt im Zusammenhang mit dem Gebrauch
des Mietobjekts. Der Gebrauch wird durch die Bruttogeschossfläche (grössere
Bruttogeschossfläche „verursacht“ grössere Abfallmenge) und die verschieden hohen
Grundgebühren je nach Nutzungsart (z.B. Korrekturfaktor bei Gewerbe, welche kleine
Fläche haben und viel Abfall produzieren) definiert. Somit ist festzuhalten, dass die
Kehrichtgrundgebühr unter Art. 257b OR fällt und daher nebenkostenfähig ist.
Somit ist mit WEBER (WEBER, a.a.