Dass die Gebühr bei vorübergehend leer stehenden Wohnungen und
Geschäftsräumlichkeiten erhoben werden kann, ist sachgerecht, da ansonsten nach
jedem, noch so kurzen Leerstand die Gebühr neu berechnet bzw. wieder neu
eingefordert werden müsste, sei es auch nur, weil eine Wohnung renoviert würde, bevor
die nächsten Mieter einziehen. Dass die Gebühr auch bei Leerstand erhoben wird,
vereinfacht lediglich die Bemessung der Gebühr, indem bei einem Leerstand wegen
Mieterwechsel oder ähnlichem keine Rückerstattungen oder Gutschriften vorgenommen
werden müssen.