Unter dem Begriff Lasten und Abgaben sind die öffentlich-rechtlichen Belastungen zu
verstehen, die an das Eigentum an der Sache anknüpfen, wie Grundsteuern,
Gebäudeversicherungsprämien, Wasser-, Abwasser-, Meteorwasser- und
Kehrichtabfuhrgrundgebühren, dingliche Lasten des privaten und öffentlichen Rechts
(Grund- und Vorzugslasten) und ähnliche Verpflichtungen „aus dem „Haben“ der
Sache“ (WEBER, a.a.O., N. 1 zu Art. 256b OR, HIGI, a.a.O., N. 42 zu Art. 256a-256b OR).