Der alles umfassende Mietzins findet in der Praxis fast nur bei mündlich abgeschlossenen
Mietverträgen Anwendung, oder wenn ein Mietverhältnis ohne Verwendung vorformulierter
allgemeiner Vertragsbedingungen eingegangen wird (LACHAT/STOLL/BRUNNER, a.a.O., S. 216,
Kapitel 14, N. 2.2). Bei der Miete von Einfamilienhäusern wird häufig vereinbart, dass die
Mieterschaft die Nebenkosten direkt an eine Drittpartei leistet, beispielsweise bestellt die
Mieterschaft selber das Brennmaterial und bezahlt auch die Lieferfirma
(LACHAT/STOLL/BRUNNER, a.a.O., S. 217, Kapitel 14, N. 2.3).