6. Allgemeines zu den Nebenkosten
Nach Art. 256b OR trägt der Vermieter die mit der Sache verbundenen Lasten und
öffentlichen Abgaben.
Die Nebenkosten sind das Entgelt für die Leistungen des Vermieters oder eines Dritten,
die mit dem Gebrauch der Sache zusammenhängen (Art. 257a OR).
Bei Wohn- und Geschäftsräumen sind die Nebenkosten die tatsächlichen Aufwendungen
des Vermieters für Leistungen, die mit dem Gebrauch zusammenhängen, wie Heizungsund Warmwasser- und ähnliche Betriebskosten, sowie für öffentliche Abgaben, die sich
aus dem Gebrauch der Sache ergeben (Art. 257b Abs. 1 OR).