Massgeblich für die
Beurteilung der Frage, ob sich die Verhältnisse verändert haben, sind entgegen
der Ansicht der Vorinstanz sowie entgegen der Ansicht der Appellatin indessen
die effektiven Bruttoeinnahmen aus der Liegenschaft der Jahre 2002 sowie
2007. Die Frage, ob Amortisationen für die Ermittlung des Nettoertrags zu
berücksichtigen wären, kann somit offen bleiben. (…)