Bei einer solchen Klage geht das Eigentum im Falle der
Gutheissung mit der Rechtskraft des Urteils auf den Erwerber über (Art. 656 Abs. 2
ZGB), selbst wenn das Geschäft Zug um Zug zu erfüllen ist. Zur Lösung des Problems
sind Vorkehrungen durch Anweisungen an den Grundbuchverwalter zu treffen40. Dies
macht Sinn auch vor dem Hintergrund von Art. 656 Abs. 2 letzter Satzteil ZGB, wonach
erst nach der Eintragung über das Grundstück verfügt werden kann. Die von den
Berufungsbeklagten 1-5 angesprochene Zug um Zug Problematik wäre somit durch die
Aufnahme einer Anweisung im Dispositiv zu lösen.