Im Vertrag wird neben den erwähnten Annullationsgebühren auch die Aufhebung des Mietvertrags durch den Vermieter im Fall eines
Verkaufs der Liegenschaft geregelt. In diesem Fall schuldet der Vermieter dem Mieter
weder Annullationsgebühren noch eine Entschädigung. Ein weiterer Fall der Vertragsauflösung wird unter dem Stichwort "Höhere Gewalt" geregelt. Danach kann der Vermieter den
Vertrag ohne Weiteres auflösen und dem Mieter entstehen keine Ansprüche. Schliesslich
wird geregelt, dass der Vermieter die Mieter bei Nichtbeachtung der Hausordnung nach
Art. 257f OR sowie Art. 266g OR durch die Hausaufsicht fristlos wegweisen kann.