Ein Beherbergungsvertrag ist kein reiner Mietvertrag,
weil die Unterkunft – im Gegensatz zu der als Dauerverhältnis gedachten Wohnungsmiete
– meist vorübergehend gewährt wird. Der Beherbergungsvertrag charakterisiert sich
dadurch, dass der Gast gegen Entgelt für eine vereinbarte Zeit ein oder mehrere bestimmte
möblierte Zimmer bewohnen darf (AMSTUTZ/MORIN, Basler Kommentar OR I, 7. Aufl. 2020,
N. 292 ff. zu Einl. vor Art. 184 ff. OR; vgl. auch LUCA BETTOJA, a.a.O., S. 57). Nachfolgend
ist jedoch die Terminologie der Vorinstanz zu übernehmen und es ist hauptsächlich von
"Mieter" und "Vermieter" zu sprechen.