Ist ein Überbau unberechtigt, und
erhebt der Verletzte, trotzdem dies für ihn erkennbar geworden ist, nicht rechtzeitig Einspruch,
so kann, wenn es die Umstände rechtfertigen, dem Überbauenden, der sich in gutem Glauben
befindet, gegen angemessene Entschädigung das dingliche Recht auf den Überbau oder das
Eigentum am Boden zugewiesen werden (Abs. 3; Art. 674 ZGB). Im obergerichtlichen
Verfahren nicht mehr umstritten ist, dass die streitgegenständliche Treppe eine Überbaute im
Sinne von Art. 674 ZGB darstellt. Umstritten ist hingegen, ob die Voraussetzungen von Art. 674
Abs. 3 ZGB zur Zuweisung eines dinglichen Rechts oder des Eigentums erfüllt sind.